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　　为进一步规范我市房地产市场秩序，加强行业监管，保护群众合法权益，现将近期查处的部分典型违法违规案例通报如下。各房地产经纪机构应引以为戒，严格遵守法律法规，切实规范经营行为。

　　2026年1月，青海玖号房地产经纪有限公司在网络平台发布房源时，存在未核实房源信息及未按规定发布房源的行为。针对该公司未充分履行房源核查的问题，我局已对该公司进行约谈，责令其开展自查自纠、清理违规房源信息，并依法下达责令改正通知书，要求其立即整改。

　　2026年1月，根据市民投诉，我局对青海峰旭房产经纪有限公司进行实地检查，发现该公司经营场所已无人办公，法定代表人失联，且未按规定办理房地产经纪机构备案手续，现予公开通报。另检查发现，青海千家万户住房租赁有限公司、青海佰力房屋管理有限公司、青海优信房屋管理有限公司、优享驿栈（青海）房屋管理有限责任公司、西宁家佑房地产营销策划有限公司存在相同经营异常情形，均已移交至西宁市市场监管局。

　　以买方不在本地或买方为其家人购买等理由，请求房东协助办理公证事项，引导房东在未充分了解协议内容及法律后果的情况下签署补充协议；指派内部员工冒充真实购房人，使用虚假身份与房东进行房产洽谈、看房及合同订立，刻意隐瞒其公司员工身份及与经纪机构的利益关联，导致买卖双方在信息不对称的情况下作出非真实意思表示，严重侵害买卖双方其合法权益，破坏房地产交易市场的公平诚信秩序，

　　针对上述行为，我局已约谈该公司，依法实施信用扣分，公开通报并下发责令整改通知书，后续将加大对该公司检查力度。

　　2025年8月，青海百盟房地产有限公司，在交易关键环节中，常以“为简化流程”或“满足银行贷款审批特殊要求”等为由，引导卖方在未充分了解条款内容及法律后果的情况下，签署“贷款超出部分返还买方”等违规条款的补充协议。该行为严重损害了卖方权益，扰乱了我市房地产市场正常秩序。我局已约谈该公司，依法给予信用扣分，并下发责令整改通知书。

　　西宁唐鹅房地产经纪有限公司、西宁驿思美住房租赁有限公司、西宁自如寓住房租赁有限公司、青岛汇海家房地产经纪有限公司、西宁中岽房产经纪有限公司。上述五家机构实际负责人集中于唐鹅公司开展业务，通过“58同城”“安居客”“抖音”等平台发布租赁房源信息，但混用多家公司名称，误导消费者。不以经纪公司名义签订三方经纪合同，而以个人名义与租赁双方签订电子合同，规避监管；在宣传中作出“可短期租住”“不满意可退定金”等虚假承诺；发生纠纷后，以合同主体为个人为由，拒绝接受监管部门协调。2025年底移交市市场监督管理局，涉事机构已被列入经营异常名录。